Ofrecemos servicios de conserjería y portería que abarcan: Conserjería tradicional
Conserjería-Controlador
Conserjería de Garajes
Suplencias para Conserjes habituales, suplencias de verano
Conserjería 24horas/ 8horas/ según necesidades Formación de los conserjes
Preparación en control de accesos, recepción e información de visitas a la Mancomunidad, primeros auxilios, prevención y extinción de ince dios y mantenimiento preventivo de instalaciones.
Manejo de central de incendios, cuadros de monóxido de carbono, grupos de presión, extintores y puertas automáticas. Nuestros porteros tienen la formación necesaria para desarrollar no solo las funciones de conserjería sino también de limpieza mantenimiento de jardín piscinas y recogida de basuras. Con buena presencia , máxima educación y discreción. Como empresa de servicios auxiliares a las comunidades de propietarios ofrecemos unas ventajas que es imposible conseguir si la comunidad tiene su propio personal.
Funciones del portero o conserje
Los porteros de los edificios, normalmente, suelen ser unos m
anitas y podemos contar con ellos para arreglar cualquier cosa. Pero, ¿sabes exactamente qué funciones debe realizar un portero o conserje?
Para evitar malentendidos entre el conserje y los vecinos del edificio, lo ideal es que todo el mundo conozca de forma clara cuáles son las tareas del portero. Este tipo de disputas pueden tener fácil solución con una comunicación fluida entre la comunidad de propietarios y el portero o conserje.
Pero en cambio, si las disputas surgen por otro motivo más grave, como la rotura de tuberías o daños de origen eléctrico, lo recomendable es contar con un Seguro para Comunidades de Propietarios, que os resguarde ante cualquier imprevisto.
El rol de un portero o conserje está perfectamente definido en el convenio colectivo de empleados de fincas urbanas. De forma general, éstas son las funciones que suelen realizar en cualquier comunidad de vecinos:
Vigila a las personas que acceden o salen del edificio.
Se encarga de abrir y cerrar el portal.
Es el encargado de encender, apagar o programar las luces y la calefacción, según esté fijado en la comunidad.
En algunos casos, es quien se encarga de repartir la correspondencia o publicidad vivienda por vivienda.
Saca los contenedores de basura a la calle.
Asume la limpieza general del edificio, ascensores y escaleras.
Otras funciones puede asumir el portero
Además de las funciones que debe realizar un portero o conserje anteriormente descritas, siempre que el administrador del edificio o el presidente de la comunidad así lo aprueben, también podrá asumir otras tareas:
Si se produce alguna avería relacionada con las instalaciones generales, como agua, luz o teléfono, el portero será la persona encargada de llamar al servicio técnico correspondiente.
Tareas de mantenimiento de jardines o piscinas, en el caso de que el bloque cuente con estos servicios. En este caso, el portero sólo asumirá este rol si está especificado en los estatutos, y para ello, la comunidad deberá facilitarle los materiales y herramientas adecuados.
Comprobar, al comienzo de la jornada laboral y siempre que los haya, los libros de visita o de novedades.
Responsable de las llaves de los espacios que pertenecen a las zonas comunes.
En cualquier bloque de vecinos, las funciones que debe realizar un portero o conserje son básicas e imprescindibles para un mantenimiento óptimo del edificio, así como para propiciar una relación armónica entre todos los vecinos.
Porteros y conserjes
Los porteros y conserjes comunitarios tienen la responsabilidad de vigilar la entrada a un edificio, presta determinados servicios de los mismos, y se encarga de los pequeños mantenimientos.
Entre las principales funciones del portero y conserjes comunitarios se encuentran:
• Trabajos propios de la conserjería, vigilancia de las dependencias, así como de las personas que entren en el inmueble, velando por qué no se perturbe el orden en el mismo, ni el sosiego y seguridad de los que en él habitan.
• El conserje realizará la apertura y cierre de todos los accesos al inmueble, verificando y comprobando que los mismos se encuentran en todo momento controlados y bajo seguridad así como el encendido y apagado de las luces de los elementos comunes.
Se hará cargo de la correspondencia o avisos urgentes que reciba para los ocupantes del inmueble y para la propiedad o administración de la finca, haciéndolo llegar a manos del destinatario con la mayor diligencia y prontitud. La correspondencia ordinaria la introducirá en los buzones de correo que cada propietario o inquilino tenga asignado.
Pondrá urgentemente en conocimiento de la propiedad o administración y de la casa conservadora cuantas anormalidades o averías observe en el funcionamiento de los correspondientes aparatos.
Ejercer tareas de vigilancia, evitando la entrada de personas no autorizadas.
Advertir y avisar a los cuerpos de seguridad en caso de intrusión, robo o cualquier otra incidencia grave.
Avisar a los residentes del edificio de la llegada de coches, visitantes o paquetes.
Llamar a taxis para los inquilinos o asistir a las personas mayores en su entrada o salida.
Realizar pequeñas reparaciones eléctricas o mecánicas.
Trasladar de los contenedores de basura hasta el lugar de recogida por los servicios municipales.
Cuidar las instalaciones de iluminación, calefacción y agua caliente, telefonía interior, TV, ascensores de la finca, etc.
Llevar un mantenimiento básico del jardín y piscina.
El conserje realizará cualquier otra función que previo acuerdo mutuo, consideremos interesante para el bienestar de la comunidad, como podría ser control de llaves, limpieza de la entrada, escaleras y zonas comunitarias.
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